Doppelhäuser in Mistelbach.

G'scheit leben:

BESICHTIGUNG VEREINBARENTelefon: 01 240 27 605

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Doppelhäuser in Mistelbach.

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Doppelhäuser in Mistelbach.

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Wohnen
in Mistelbach.

Es gibt keinen Weg, der nicht irgendwann nach Hause führt. Denn jedes Wasser hat seine Quelle, jeder Baum seine Wurzel – so heisst es im Voksmund, und der irrt bekanntlich nie. Endlich nach Hause kommen, durchatmen, aufleben und sorglos in die Zukunft blicken – dafür steht auch das Gütesiegel „Ein Projekt mit Rainer Schönfelder“. Denn der YWLI-Gründer und ehemalige Schistar Rainer Schönfelder steht mit seinem gutem Namen hinter dem Wohntraum-Projekt „G’scheit & Xund wohnen in Mistelbach“.

„Vom Spatenstich bis Schlüsselübergabe,

selten hat mich etwas so stolz gemacht.“
Bester Wohnraum, nahe bei Wien – in Mistelbach. Das beginnt mit einer sauberen und korrekten Abwicklung vom Erstgespräch bis zum Einzug. Von der Finanzierung bis zur Förderung. „Ich halte Wort!“
You Will Like It! Sie werden Ihr Haus und Ihren Garten lieben. „Gerne lade ich Sie zum unverbindlichen Gespräch ein.“ Gleich jetzt, mit einem Klick!

Doppel­häuser
in Mistelbach

G’scheit leben nahe von Wien.
Ihr Haus erwartet Sie schon.

Wir bieten Ihnen im Wohnpark Mistelbach 10 Doppelhaushälften (5 Doppelhäuser).

Genießen Sie den Vorteil den Bau Ihres schlüsselfertigen Ziegel-Massiv-Hauses von Fachleuten ausführen zu lassen mit geringen Eigenaufwand.

  • Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
  • Grundflächen von 551 m² bis 581 m²
  • Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise
  • 110,19 m² Wohnnutzfläche / 4 Zimmer
  • Förderung von bis zu € 27.000 zzgl. Familienförderung möglich
  • Ökologisches Heizsystem Luftwärmepumpe
  • Nord/Süd-Ausrichtung für optimale Energieeffizienz
  • 2 KFZ-Abstellplätze inkludiert
  • Großzügige Terrasse mit 24,5 m² Betonoberfläche inkludiert
  • Ausbauvariante: schlüsselfertig
  • Keine Überraschungen! Alle Kaufnebenkosten sind offengelegt

Virtueller Rundgang

Sie wohnen,
wie Sie kaufen.

Bei besten Bedingungen und
korrekter Kaufabwicklung.

Vorteile Bauträgerhaus

  • Ihr Ziegel-Massiv-Haus wird von Fachleuten errichtet.
  • Geringer Planungsaufwand
  • Gut geplanter Grundriss
  • Keine Bauaufsicht von Ihrer Seite nötig bei Ausbauvariante Schlüsselfertig
  • Bauträger löst Gewährleistungsfragen für Sie
  • treuhändische Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – Ihr Geld kommt erst zum Bauträger, wenn der Sachverständige den Baufortschritt und die konforme Ausführung bestätigt.

Kaufnebenkosten

Bei „You Will Like It“, legen wir alle Kosten offen dar. So wissen Sie von Beginn an, was und für welche Leistungen Sie bezahlen.

  • 3,5% vom Kaufpreis – Grunderwerbssteuer
  • 1,1% vom Kaufpreis – Eintragung ins Grundbuch
  • 1,9% vom Kaufpreis + 20% Ust Notar – Vertragserrichtung
  • EVN – Netzzutrittskosten und Zählermontage – € 2.615,-

Ausbauvariante Schlüsselfertig:

Hier haben Sie einiges inklusive!

In unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie alle Details nachlesen. Im Folgenden möchten wir daraus die Eckpunkte zusammenfassen:

  • 2 PKW Außenstellplätze inkl. Zufahrt (asphaltiert)
  • Zugang (gepflastert)
  • Auf- und Anschließungskosten
  • Regenwasserretention
  • Vorbereitung Photovoltaik
  • Heizung (Luftwärmepumpe)
  • Terrassen (betoniert)
  • manuelle Rollläden bei jedem Fenster ausser nordseitig vorhanden inkl. Vorbereitung für elektrische Betätigung
  • Eingangsüberdachung

Ausbauschmankerl: „Die inneren Werte zählen!“ sagt man, daher bauen und gestalten wir ganz nach Ihren Wünschen. Nach erfolgter Kaufabwicklung suchen Sie persönlich die Oberflächenmaterialien auf Grundlage unserer Gestaltungsvorschläge aus und wir bauen für Sie fertig. Frühester Einzugstermin Sommer 2020, denn wir bauen qualitätsvoll und individuell.

Ausbauvariante Belagsfertig – Preis auf Anfrage

Hier bieten wir ggf. die Möglichkeit des Selbstausbaus. Die Preisreduktion hängt vom Baufortschritt ab.

Folgende Leistungen aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sind bei der Ausbaustufe „belagsfertig“ nicht enthalten

  • Boden- und Wandfliesen
  • Bodenbeläge
  • Innentüren
  • Sanitärobjekte
  • Gipsplatten tapezierfertig spachteln
  • Wände und Decken mit Raufasertapete tapzieren und weiß ausmalen

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoß

Grundriss Obergeschoß

Daheim sein
in Mistelbach.

Nur 30 Minuten von Wien entfernt vereint Mistelbach alles, was das Wohnen schöner macht. Mit einem weitläufigen Einzugsgebiet zählt es zu den Top-Einkaufsstädten Niederösterreichs und bietet einen perfekten Branchen-Mix sowie beste medizinische Versorgung. Sportliche schätzen das große Angebot an Möglichkeiten. Das neue Museumzentrum garantiert Kultur pur ebenso wie die „Kabarettschiene“ im Stadtsaal, ein Treffpunkt des Österreichischen Spitzen-Kabaretts.

Familien fühlen sich in Mistelbach besonders wohl, und das nicht nur wegen der unverfälschten Natur und des umfangreichen Freizeitprogramms: Hier besuchen rund 4.000 Schüler und Schülerinnen insgesamt 24 Bildungseinrichtungen – eine Menge Bildung für ein vielfältiges Morgen. Die vielen Kinderbetreuungsangebote machen Mistelbach zu einer der kinderfreundlichsten Städte Niederösterreichs.

Stressfrei
in die Arbeit.

In Mistelbach ankommen
ist Heimkommen.

Dank eines modern ausgebauten Straßen- und Nahverkehrsnetzes (A5 Nordautobahn, ÖBB) liegt Mistelbach praktisch um die Ecke Ihres Arbeitsplatzes. Die Zugfahrt von Mistelbach nach Wien lässt beispielsweise die richtige Menge an Zeit, um die Morgenzeitung zu lesen. Mistelbach ist ein Busknotenpunkt und verfügt über zwei S-Bahn- Stationen mit direkter Anbindung nach Wien. Stündlich verkehren mindestens zwei Züge zwischen Mistelbach und Wien und befördern täglich tausende Bahnfahrer.

Projektfortschritt

Durchs Reden kommen
die Leut‘ zamm!

Das findet man selten: Ob Single, Familie oder Ruheständler, sobald Sie eine Wohnung ausgesucht haben, kennen Sie nach dem ersten Informationsgespräch bereits alle Kosten. Sie erfahren alle wunderschönen wie wichtigen Details, die im Kaufpreis inkludiert sind.

8 + 0 = ?

Haus Nr. Parzelle Nr. Grundfläche in m2Eigengarten in m2Wohnfläche in m2Kaufpreis Schlüsselfertig in €
51088/7+8551,00122,52109,85338.500,00
71088/7+8551,00117,74109,85337.500,00
91088/6560,00122,29109,85338.500,00
111088/6560,00128,78109,85339.900,00
131088/5581,00135,38109,85341.300,00
151088/5581,00136,94109,85341.700,00
171088/4564,00130,65109,85340.300,00
191088/4564,00124,11109,85338.900,00
211088/2526,00108,47109,85335.500,00
231088/2526,00116,14109,85337.200,00